1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
23.5万円/㎡
前年比-5.0%
岡山市南区
26.7万円/㎡
前年比+30.5%
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スペースアップ新保
岡山県岡山市南区新保
宇野線 / 備前西市駅 徒歩18分
1995年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 60.75㎡の場合
相場
1,344万円
22.1万円/㎡
691
1,126
1,561
1,997
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,561万円
18.5万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
スペースアップ新保
1,180万円（19.4万円/㎡）/ 6階 / 60.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 1,180万円 | 19.4万円 | 6階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 693万円 | 11.4万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/13 | 693万円 | 11.4万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 770万円 | 12.7万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/06 | 770万円 | 12.7万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 855万円 | 14.1万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/24 | 855万円 | 14.1万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 950万円 | 15.6万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/11 | 950万円 | 15.6万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 1,350万円 | 21.2万円 | 2階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は19.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/02 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/23 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/16 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅11分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.49㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,198万円 | 17.5万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ペルル新福 岡山市南区新福一丁目 | 清輝橋駅36分 | 1,590万円 | 21.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,320万円 | 19.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/22 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 岡山駅51分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5%下落、岡山市南区では30.5%上昇しています。